A. 二手房买卖过户费用是多少
二手房过户费用怎样算
1、契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税（买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。
6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
二手房买卖注意事项：
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
以上内容参考网络—二手房交易税费
B. 敦煌楼房房价是多少钱
很高啊，等等吧，快崩盘了，一线都要挺不住了，何况二三线....
C. 房屋买卖费用怎么计算~
房屋买卖涉及到的税费比较多，总而言之，有以下几点：
房屋买卖税费：缴税
主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。
(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。
(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。
(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。
(4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。
(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。
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房屋买卖费相关规定：
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。
3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
D. 二手房过户需要多少费用
二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、父母子女间赠与免契税
2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
五、公证收费标准:300元 （如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
E. 敦煌市哪里有二手便宜楼房
你咋么发到汽车购买上了
F. 买二手房都有什么费用
买二手房需要一般情况下需要买家缴纳的费用有：印花税（税率1%，买卖双方各半）、契税（90平以下税率1%，买方缴纳）、测绘费（1.36元/平米）、房屋交易手续费（住宅6元/平米×实际测绘面积）、房屋产权登记费（80元）。
根据规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。但买卖双方可以商定各种规费由谁承担。
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二手房交易风险如何避免：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
G. 卖二手房需要交哪些费用
1、营业税 （税率5.6%，卖方缴纳。）
根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
（1）家庭唯一住宅；
（2）购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3、印花税（税率1%，买卖双方各半。）
从2009年开始暂免征收。
4、契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳。）
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费
1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额：
住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积。
7、房屋产权登记费：
80元 共有权证：20元。
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二手房买卖需要提交材料：
1、登记申请书原件（受理窗口提供）。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
8、其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。
（4）补交土地出让金的证明。
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。
（6）国有土地使用证（整宗房产的）。
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
H. 不满二年的房子，出售应交多少税
销售未满两年的房屋需缴纳增值税、附加税和个税。增值税按照5.6%的标准全额征收，个税20%，契税由买受人缴纳。
一.2年以内的二手房如何征收税费？
根据国家规定，房屋买卖应向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房买卖。按照住宅房屋标准，契税按房屋总价的1%-3%缴纳，具体比例根据国家相关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等确定。非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳。应纳个人所得税=应纳税额 1%，住房转让个人所得税核定征收率为：普通住房1%，非普通住房或非住宅房产1.5%，拍卖房产3%。转让自用5年以上且为家庭唯一住所的住所免征个人所得税。营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人购买普通住宅2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。
二、二手房两年收费标准：
纳税标准：第一套90平及以下，网上签约价1%，第一套90平及以上，网上签约价1.5%，第二套房网上签约价3%。契税由买受人承担，并于过户当日移交房管局。交易费。新建商品房3元/，经济适用房减半收费由出卖人承担。二手房6元/。双方各承担50%。在满五! 满五唯一的豁免，是指房产证已经发了5年，只意味着卖方在交易系统中只有这套房子。财产登记费。80元，10元。买方承诺。公共维修基金。办理产权时收取并支付购房款的2%。财产税。税率为1.2%，一般按房产原值扣除10%-30%后的残值计算缴纳。对于合同验证，应支付合同验证费。按合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。如果你申请抵押贷款，你需要支付评估费。
以上内容是关于2年以内的二手房如何征收税费以及如何计算购房税费的相关信息。如果二手房少于2年，会收取一定的税费，但与满五，唯一的房子相比，税费肯定会多很多。大家一定清楚买房的税费计算方法。