Ⅰ 房子的照片拍得不好看当心房子卖不出去!
房源照片是买家在实地看房之前了解房屋样貌的重要途径,如果照片拍得不好,你的房子很可能就会卖不出去,毕竟不管是人还是房子都是很讲究第一印象的,那么房源照片应该怎么拍呢?
一、用广角镜头
想拍出高质量的照片,不一定非要用十分昂贵的设备,你只需要有一台相对专业的设备并知道如何使用即可。从房间一角较低的位置用广角镜来拍摄,这样会使房间看起来更大更开阔。
二、拍照前将房子打扫干净
房子是否干净整洁会影响照片拍出来的效果,所以拍照之前把房子打扫干净是很必要的。再者,你应该也不希望让买家看到房子脏乱无序的样子吧。
三、没人关心壁橱的内部情况
买家不需要看到走廊壁橱或车库的内部情形,尤其是房源展示图片有数量限制时,你就更不应该将资源浪费在不该展示的东西上。其实,买家最希望了解的就是房子的特点,比如起居空间、卧室、客厅等,所以不用把壁橱这样的细节也拍进去。
四、不要让猫、狗、孩子甚至是自己入镜
有些卖家拍照时会让家人、自己或者猫、狗等宠物入镜,认为这样显得房子居住得很舒适、生活很和谐。但是,买家买的是房子,最重要应该是向他们展示房子有多好,而不是你的生活有多好,所以尽量不要让人或者动物入镜。
五、尽量打开灯光
打开灯光并不说所拍摄的照片应该过度曝光,看起来像焦橙色,而是应该有足够的照明,这样会显得房子的光线很舒服,可以给买家一种宜家宜室的感觉。
六、室外照片最好以蓝天为背景
在房屋准备挂牌销售前的一个礼拜,就要查看一下天气,如果知道即将要下雨,就等着出太阳的那天再拍照,背景是蓝天,会给买家带来好心情。无论是象征性地还是真实地,都应在最好的光线下展示房子,如果是下雨或是阴天,效果都不会很好。
以上就是在拍摄房源照片时需要掌握的一些技巧,尤其当你选择自己售房的时候,这些内容是有必要了解一下的。
(以上回答发布于2017-02-22,当前相关购房政策请以实际为准)
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Ⅱ 谁知道哪有楼房的图片!谢谢!!
http://image..com/i?ct=201326592&cl=2&lm=-1&tn=image&word=%C2%A5%B7%BF&z=0
Ⅲ 如果我有房子要卖应该到哪里去卖呢
去你们本地的房产中介去卖的话成交的可能性会大一些而且过户什么的不用你管他们全权负责,你只要把你房子的信息告诉他们然后他们把消息挂在网上或者是自己店铺里面的,快的话十天半个月就可以售出去,如果你想自己卖的话可以挂在赶集网五八同城或者链家或者是安居客都可以的,另外也可以让亲戚朋友帮忙散散消息,这样的话你应该谨慎一些可能会碰上骗子,也会有很多人给你打电话让你应接不暇,所以说想省心还是找中介,你又不用出钱很方便的。
Ⅳ 找中介卖房子要提供房产证和身份证照片吗
当然不需要了,只有中介找好买主之后在实施卖房时才需要
Ⅳ 想买房子到哪里找房源
1、可以互联网寻找房源。
在这个网络迅速发展的时代,很普遍到处是用信息网络传递的。其中也包括我们的房源也会通过一些房产网站发布,还有个人和公司发布的房源信息,一般上面的条件上面都写得非常的清楚的,如果你发现了好的房源一定要尽快入手,因为在网上找房子的人很多,不然很快就会被抢光。
2、可以通过报纸广告寻找房源
报刊广告是过去常用的一些宣传途径,但现在也还是会有一些人会通过报刊发布房屋出售的信息,想买房子的就可以通过外面张贴的一些出售房屋信息的广告上找到个人房源,一般报刊上都会有房子的详细地址和房东的联系方式,好方便联系。
3、中介找房
选择一个诚实可靠的中介,可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查,如是否拥有合法经营权,有没有过欺诈行为,社会评价怎样等等。
4、购房者可以到自己中意的小区门岗上询问工作人员,现在小区里有没有想要出售房子的,他们往往对小区的房屋出售信息比较清楚,从他们那里也可以找到满意的房源。
(5)哪里出售楼房有房内图片吗扩展阅读:
辨别真假房源的方法
1、注意低价房源
低价房源大多数都不可信,价格明显低于市价的房源同样可能是虚假的,这就要求购房者在买房之前对当地或者是该区域的房价有一个大概的了解了。低价房源多为不法中介为吸引顾客上门的“钓鱼房”,先用低价吸引住客户,但后的成交价却往往要多出很多。
2、注意豪装房源
大多数真实的房源都是普通装修或者是精装修,但是豪装出售的二手房可以说很少,甚至没有,大家在看房源中的图片时要注意,如果看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。
如果是在网上看房的话,一定要多看一些房源,如果看到同样的房源图片已经出现过多次的话,那这些房源都可能是假的。
3、看描述
大多数的假房源其实还是比较好分辨的,因为在细节处理上很多假房源都没有考虑得很周全。
首先,房源描述必须要和房源图片相符合,如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”,但实际在看房源中的图片时,却发现根本没有房源描述中的东西,购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源。
Ⅵ 卖房期间房屋待售中,中介来拍房屋照片有风险吗
本人从事房产中介快5年了,拍摄只是为了帮你把房子快点卖出去,用于网络上招揽客源而已,拍摄时建议把个人隐私的物品收好就可以了
Ⅶ 找中介卖房子提供房产证和身份证照片吗
不用给身份证啊,最多签了合同后,房产证放在中介那里。如果中介帮你谈好了买家,最终也是要和你见面的,最后的过户也是要你本人去的,没有必要要你的身份证
Ⅷ 买房子怎么找房源
1、可以互联网寻找房源。
在这个网络迅速发展的时代,很普遍到处是用信息网络传递的。其中也包括我们的房源也会通过一些房产网站发布,还有个人和公司发布的房源信息,一般上面的条件上面都写得非常的清楚的,如果你发现了好的房源一定要尽快入手,因为在网上找房子的人很多,不然很快就会被抢光。
2、可以通过报纸广告寻找房源
报刊广告是过去常用的一些宣传途径,但现在也还是会有一些人会通过报刊发布房屋出售的信息,想买房子的就可以通过外面张贴的一些出售房屋信息的广告上找到个人房源,一般报刊上都会有房子的详细地址和房东的联系方式,好方便联系。
3、中介找房
选择一个诚实可靠的中介,可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查,如是否拥有合法经营权,有没有过欺诈行为,社会评价怎样等等。
4、购房者可以到自己中意的小区门岗上询问工作人员,现在小区里有没有想要出售房子的,他们往往对小区的房屋出售信息比较清楚,从他们那里也可以找到满意的房源。
(8)哪里出售楼房有房内图片吗扩展阅读
买房需注意
1、公摊面积
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
2、地段
现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。
右高左低的房子,风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。
3、 容积率
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。
低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。
Ⅸ 找中介卖房子上传房产证和身份证照片吗
这么隐私的东西能上传吗?不需要,挂几张照片,或者视频就可以了,中介确认是房主就行