Ⅰ 天润中心的开发商背景是什么
项目开发商背景资料：
天润中心所位于的地理位置是原杭二棉原址，是由航天通信控股集团（上市集团），为其全属子公司下属全资子公司杭州中汇，建设总部大楼
所以， 2013年11月14日，项目公司杭州天泽房地产开发有限公司（以下简称“天泽房产”）注册成立；
之后，通信控股向润智投资有限公司转让了35%天泽房地产的股权；天润中心由其全权负责开发。
项目是由一幢甲级写字楼（通信控股的办公大楼）、2幢公寓（3.8米微loft）和一幢4层的裙楼所组成；
开发商确实不大，由航天通信控股的一家本地房地产公司，因成立时间不长，目前只有一家天润中心的项目，但该项目已是现房，不存在烂尾现象、开发商资金断裂跑路等风险，目前正在做装修，且旁边就是其控股公司的总部大楼，应该是能如期交付，这个风险很低。
Ⅱ 房地产开发商为什么有黑社会的背景
房地产一个项目要接触政府官员，银行，施工方，运输，材料，拆迁户等等等等各种背景的人。在制度不完善，相对腐败的八九十年代，地头蛇们有相当的优势
Ⅲ HTML中,将背景图片的水平位置设为负数,代表什么
你是只CSS Sprites
.bg_sprite{background-image:url(/整图地址); background-repeat:no-repeat}
引用该类 .. 然后在元素中逐一定义背景坐标 .. 以下为关键属性 ..
#ico1 {width:容器宽度;height:容器高度;background-position:X坐标 Y坐标}
#ico2 {width:容器宽度;height:容器高度;background-position:X坐标 Y坐标}
#ico3 {width:容器宽度;height:容器高度;background-position:X坐标 Y坐标}
.nav {width:容器宽度;height:容器高度;background-position:X坐标 Y坐标}
必须要限定容器大小符合背景图元素位置 .. 另外 .. XY轴是相对于整张图片的左上角来算的 .. 所以取值一定要算清楚。
Ⅳ 买房怎样辨别开发商的实力看看这七条！
买房子对于很多家庭来说都是一件大事，可能会花费掉大半的积蓄，因此一定要慎重选择。在选房子的过程中除了要看附近交通、性价比等问题，还要看开发商。有实力的开发商所销售的楼盘，往往是比较优质和可靠的。那么买房之前如何判断开发商的实力呢？
从哪些方面分析开发商的实力？
一、看等级资质
怎么看开发商的等级资质呢？开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。
二、大盘大规划实力强
购买大批土地需要很强的经济实力，因此，总体上说规模越大的楼盘其开发商的实力就越强。大盘建筑规划和景观规划起点高，配套全，环境好，是购房者买房的首选之地。
三、楼房建设的速度快不快可以看出开发商的实力
如果一个开发商几年了还没建完几栋楼，那么这开发商的实力就要大打折扣。
四、一个愿意自己掏钱做公园的开发商肯定实力强
很多楼盘都想借政府打造的公园来宣传自己，这是无可厚非的，但如果愿意自己掏钱建设公园，那么这个楼盘开发商的品牌和实力就毋庸置疑了。
五、销售越好，开发商的实力就越强
如果一个楼盘房屋的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明广大买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力强，该楼盘楼势越来越旺，企业自然实力增强。
六、从一个楼盘的广告及广告商可以看开发商实力
试想下，如果一个楼盘能在一年内投入上百万做推广，那么这楼盘实力肯定不小。另外，如果所有广告商都说该楼盘从不拖欠广告费，那么这更进一步说明该楼盘的实力和魅力。
七、从企业的员工福利看开发商实力
开发商对员工福利可以知道该企业的实力。某开发商企业的管理风格是“企业股东、合作单位、员工和社会”四赢策略，一个企业不能只考虑自己，还要考虑合作单位和员工的利益，同时还要做对社会有益的事情，只有这样，这个企业才能长久发展。
上文为大家介绍了判断开发商实力的几个方法。实力强的开发商，往往施工质量高而且也有信誉保证。为了以后能够踏实、安心，建议大家在选择房屋的时候对于开发商实力的比较也要多花费一些心思，选择更有实力的开发商。希望这篇文章能够帮到大家。
（以上回答发布于2017-10-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 东湖意库什么开发商背景
东湖意库是招商蛇口、中外运长航、东湖文旅三方牵手打造的一个南昌文创园的项目。应该属于政企共建。
招商蛇口创立于1979年，40年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献。2015年，12月30日，蛇口工业区吸收合并招商地产，实现了史无前例的重组上市，股票代码也变更为了001979。公司以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，为战略定位，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，以“前港-中区-后城”三位一体的综合发展模式，通过港、区、城的有机融合、协同发展形成了产城融合的生态圈。目前共布局全国110个城市，近500个项目。其中产业园区板块，共布局全球23个城市，39个项目。产园品牌分为，产业新城/小镇、网谷系、意库系、科技园、招商创库等，其中意库系列共布局5个城市6个项目。
Ⅵ 万国城MOMA项目开发商简介及背景
万国城MOMA项目是当代置业（湖南）有限公司开发。
当代置业（湖南）有限公司：当代置业（湖南）有限公司为当代节能置业股份有限公司全资子公司，于2005年8月正式成立，倾力打造万国城MOMA（长沙）项目。
万国城MOMA（长沙）项目位于长沙市开福区政府以东，湘江、捞刀河与浏阳河三条水系环绕的中心位置。项目占地650亩，总建筑面积120万平米，共分四期开发，项目配套有大型综合商业、中学、小学、幼儿园等配套。
万国城MOMA（长沙）项目更是长沙首个契合地理风向南偏东12度及日照设计的大型社区，夏季气温比市区低3-4度，冬季室内能够拥抱更多阳光。运用国内外领先的地源、水源热泵，太阳能、风能、建筑结构采用新风置换系统、外围护保温系统、降噪声等系统，充分改善传统住宅冬冷夏热现象，营造更安静舒适的居室空间，创造低碳理想人居。
当代节能置业：是具有房地产一级开发资质的企业，其前身当代鸿运设立于2000年9月21日，2008年当代集团以当代鸿运为主体对其控制的全部房地产开发、销售以及建筑节能技术的研发业务进行了重组，2008年3月18日， 当代节能置业股份有限公司正式成立。现下设北京东君房地产、当代房产、澳新纪元、当代鸿运、当代山西、当代天启、当代湖南、当代江西、首都设计、当代资产等21家子公司。
公司已经形成了比较完整的MOMA建筑节能技术系统，该系统整合了多项先进建筑科技，为舒适而节能的住宅产品提供系统解决方案。公司将继续秉承“科技建筑 品味生活”的开发理念，在尊重自然、节能环保的基础上全面提升人居品质，让更广大的消费者享有舒适而节能的住宅产品。
Ⅶ 房地产开发商的效果宣传图与实际建筑不符是欺骗行为吗
如果开发商在图片上注明了就不属于，如果没有注明就属于欺诈行为。
Ⅷ 开发商把我的房子弄成样板间了，这样好吗房子还没封顶没交付，也没给我通知，房子就成样板间了，这样好
新房需要装修，这可不是一件简单的事情，需要注意的地方有数不胜数。一套房子您可能需要住上几十年，前期的装修虽然已经做了很充足的功课，但只要装修完成之后，还是会遇到一系列新的问题。如果你真是因为疏忽，把装修弄错了该怎么弥补呢？
1，装修之后再打孔
在装修之前需要先做好一定的规划，不要等到装修完了之后才想起还没有打孔，这样做就会造成墙面污染、瓷砖也会受到污染,而且这样做清理是非常棘手的一个问题，你最好在装修之前就先确定好需要打孔的空间、位置以及数量，这样才能装修完成之后再动工。
2.给油烟机的插座留位置是必不可少的，而且这个插座最好不要显现出来，可以把它布置在油烟机的后面，这样就会显得比较美观。
3.随意设计的电路布局
现代的装修，一项很复杂很庞大的工程就是电路的布置，特别是在小户型里面，房间虽然很小，但是五脏俱全。这种房子的主人以年轻人为多，因为他们对网络要求的执着，生活习性的随意，所以对电路布置的要求是很高的，一定要找那些专业的工程师对家庭的线路布置进行图纸规划，在改装前要充分考虑各种使用的需求，在前期设计的时候要做到宁富勿缺，避免到后期家具和格局变动后造成接口不足，只能接明线就比较尴尬了。
4.热水器位置没有预留
导致的后果：施工的时候你肯定没有想到热水器的摆放位置问题，这样会导致厨房里没有预留好相应的位置来安装；或者是直接就将热水器暴露在外面了，影响了整体的美观性。
补救妙招：热水器的电路是非常复杂的，长期暴露在外面是极其不方便的。我们可以选择用百叶门装着挂起来。百叶门兼具观赏性和强散热性。
5.家里有小孩的，最好可以少装一些玻璃，这除了怕孩子夜晚看到影子容易吓到，最关键的还是因为安全的问题，孩子容易把玻璃给打碎，存在安全隐患。
6.电视背景墙
1、电视背景墙不仅需要美观有个性，还需要记得预留好壁电视的插座。免得在装上电视以后，电源线，电视盒子线都要裸露在外面，这样客厅的整体美观感就会被破坏。
7.硬质材料隔断
小户型装修的时候需要谨慎运用硬质的隔断，如过没有必要，那就尽量少做一些硬性的隔断，如过需要做的话就可以考虑一下用玻璃来隔断。透明的玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因为他们对光线与和视线都没有阻碍，又可以很好的突出空间的完整性，因此在现代装修中逐渐受到年轻人的追捧。通常情况下，卫生间和厨房的玻璃隔断运用的是最多的。这种装修的方法可以让空间不再狭隘，每个房间可以不再有严格的界线，装饰起来非常简单，而且实用，造价也比较低。
8.如果你发现下水管的周围渗水，那么一定要注意，可能是楼上防水没有做好，你需要去提醒楼上的业主做好防水工作，要不然以后遭殃的就是你们家哦。
9.装修的时候，应该有所侧重，例如客厅要突出好客、温馨的氛围。厨卫的空间因为每天都会多次使用，所以应该特别注意选择的材料。在使用频率较少的空间装修可以稍微简单一些，只需要用少量的装饰品和家具点缀就可以了。
Ⅸ 开发商套路太深！揭秘售楼小姐为啥能摸透你
对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。
6、谨慎认识赠送的附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。
Ⅹ 购房七大注意事项：需了解开发商背景和资质
对于买房的消费者来说，面对琳琅满目的楼盘，如何选择一个符合自身的需求房源显得至关重要。购房专家表示，新手购房由于缺乏经验，从而导致在买房的时候对于一些需要注意的细节问题不是特别清楚，例如在订立合同时需要了解的法律常识，购房要缴纳的费用等。对于购房知识的不了解，容易造成买房过程诸多不顺。以下关于新手买房需要注意的七个事项，希望对您有所帮助。
一，了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。
二，社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三，社区内部规划：1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四，其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等内容，正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
五，检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
六，交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
七，若买期房，首先要看下“五证”：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
楼盘的相关名词解释
均价
千万不要误以为楼盘广告推出的均价就是你所购房子的价格，一定要明确楼盘均价的概念，开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时，先有均价，然后再通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，两者是有区别的。
容积率
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，别墅、多层住宅应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4。
使用率与实用率
这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引购房者。
绿地率与绿化率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35%。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
（以上回答发布于2018-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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