『壹』 收房前需要注意什麼國家驗收可以相信嗎
廚房窗戶太小 裝上排煙管還打不開 律師稱「國家驗收」並不是主管部門直接檢測 買了房，不一定就省心了，收房時，可能還有一堆問題等著您。購買了幸福家園的吳先生就遇到了這樣的事兒。 收房案例 收房前去看看發現多處有問題 吳先生在廣渠門橋以西的幸福家園買了一套總價近百萬元的房子。4月底，開發商通知吳先生去收房。 在其他業主忙著交納各種契稅和基金並辦理入住手續的時候，吳先生提出要先到房間里去看看，這一去，竟看出了新房中的不少問題。 吳先生說，首先，臨街的落地窗前有一道護欄，然而欄桿之間的間隙非常大，有安全隱患。其次，廚房的窗戶小，起不到通風和採光的作用。而且，廚房中的這個唯一的小窗是向內開的，外置煙道的預留孔竟然比窗戶的上沿還低。如果設置排煙管，窗戶根本就打不開。除此之外，空調機位的下水口和廚房下水管附近的防水也有一定問題。 要求整改未果業主至今仍未收房 吳先生找到物業，填寫了一份《項目整改報告》，決定等房子改好後再辦入住。但目前，除了欄桿的間隙問題得到了解決外，其他幾項都沒能很好地解決，吳先生至今沒有辦理收房手續。 通過國家驗收開發商認為沒問題 記者實地查看了吳先生的新房後，和吳先生一起拿著《工程建設標准強制性條文》和《中華人民共和國國家標准———住宅設計規范》GB50096-1999找到開發商。 開發商方面一位姓邢的先生表示，他們的工程的確是按上述標准進行驗收的,但業主不是專業人士，業主提出房屋存在問題，他們不予認可。邢先生說：「我們是經過國家驗收的，您說我們不合標准必須拿出專業機構的檢測報告。」 吳先生生氣地說：「國家標准白紙黑字規定了廚房窗地比最小也要達到1比7。我們家窗戶面積約為0.6平方米,而廚房面積為9.41平方米,二者比例約為1比16,遠遠小於1比7的國家標准。存在這么明顯的問題難道說還是經過國家驗收合格的嗎？」 如不告到法院很難檢測房屋質量 國家建設工程質量檢測中心的王工程師說，他們這里進行的工程質量檢測具有法律效力，但必須雙方委託才能進行。如果只是業主一方進行單方面委託，那+么檢測出來的結果開發商很可能不予認可也不會承擔費用。但雙方都同意檢測的可能性也很小，除非是開發商有十足把握，覺得自己的工程不存在任何問題。 因此，大多數的情況都是等糾紛訴諸法律後，由法院委託他們進行檢測。 由於目前國家相關部門還沒有開通業主對房屋質量進行投訴的渠道，因此，一旦出現問題，業主只能先找開發商協商解決，若協商無果，那就只能訴諸法律。 律師點評 針對吳先生的購房經歷，北京市包律師事務所的周丹律師和北京市冠衡律師事務所的李向榮律師分別進行了以下解讀。 勿輕信「國家驗收」 2000年1月國務院頒布的《建設工程質量管理條例》將工程竣工驗收由驗收制改為了備案制，即建設行政主管部門不再核發竣工驗收證明，而是採用了驗收備案的辦法，改變了房屋建築工程竣工驗收制度。也就是說，主管部門不再直接進行檢測，而是把開發商提供的檢測結果進行備案。 所以，律師稱，所謂國家驗收，其實只是開發商、設計方、施工方、監理方進行的四方驗收。業主切不要以為開發商宣稱房屋經過國家驗收並出示了《工程竣工備案表》，就萬事大吉。
採納哦
『貳』 祝工程完工的祝福語和簡單句子有哪些
1 質量是交通建設的靈魂和生命！
2 保證工程質量，造福子孫後代！
3 建設優質工程，創造優良信譽！
4 精心設計是工程質量的靈魂 ！
5 "再提高，上水平"，確保工程質量和安全！
6 我們的策略是以質量取勝安全是最大的節約，事故是最大的浪費！
7 要有好的灌溉，才有好的成果！
『叄』 哪位兄弟有基坑支護竣工報告範本的
另外經整理一個不算完整的內業資料統計土釘牆的,有排樁的另外)1． 施工組織設計2． 報驗 ○1企業資質報驗申請表及企業復材料（施工企業資質，營業執照，人員證件） ○2工程設備報驗（空壓機，注漿機）○3材料報驗（石，砂，水泥，鋼筋，電焊條，鋼管等）3 . 圖紙審查意見書(甲方提供).4.專家論證意見.(收集,由專家論證會上提供)5.各種會議紀要(收集,整理)6.設計修改通知便函.(設計院)7.圖紙8.斟察報告(勘察院提供).9.完成工程量報表(實時報表)10.施工合同及報價11.監理通知單,回復單.12.安全監理交底(會議紀要)及人員簽到表(監理方提供,).13.錨管記錄表14.工作聯系單15．有筋噴面，素噴面，噴面鋼筋網報驗申請表○1．素噴制安報驗審請表及附件：隱蔽工程驗收記錄。○2．噴面鋼筋網制安報驗申請表及附件：隱蔽工程驗收記錄。16．錨桿及土釘牆支護工程檢驗批質量驗收記錄
『肆』 企業竣工投產慶典急需對聯， 是現代高科技項目，工業鋁。
上聯：竣工投產科技領先
下聯：開市大吉一路高歌
橫批：鋁業先鋒
『伍』 封頂大吉祝賀詞
1、祝賀封頂大吉。
2、依法嚴格管理、確保質量安全。
3、搞好質量教育、增強質量意識。
4、加強質量管理、建設優質工程。
5、百年工程，今日完工。
6、賀＊＊樓盤成功封頂！
7、從嚴管理、扎實工作、確保質量。
8、主體竣工，即日預售。
9、質量責任重於泰山，我為質量挑起重任！
10、加強交通建設管理，確保工程建設質量！
11、質量是交通建設的靈魂和生命！
12、保證工程質量，造福子孫後代！
13、爭創第一流，不搞豆腐渣！
14、建設優質工程，創造優良信譽！
15、精心設計是工程質量的靈魂。
16、抓好廉政建設，建設優質工程！
17、強化質量監督，嚴把質量關口。
18、再提高，上水平，確保工程質量和安全！
19、顧客是我們的上帝，品質是上帝的要求。
20、每天進一步，踏上成功路。
21、百年大計、質量第一。
22、只有不完美的產品，沒有挑剔的顧客。
23、不綳緊質量的弦，彈不出市場的調。
24、祝賀某某樓盤喜封金頂。
25、零缺點的生產過程，一百分的優質產品。
26、築百年工程，創世紀金牌。
27、市場競爭不同情弱者，不創新突破只有出局。
28、投入多一點，方法好一點，績效自然高一點。
29、科學管理、靠團隊力量、建滿意工程。
『陸』 樓房竣工掛條幅標語慶祝，應該寫什麼內容
摘要 熱烈慶祝某某小區順利竣工！
『柒』 恭喜工程竣工的句子
1、建設優質工程，創造優良信譽。
2、文明人建文明工地，優秀人建優秀工程。
3、建設優質工程，創造優良信譽！
4、精心設計是工程質量的靈魂 ！
5、"再提高，上水平"，確保工程質量和安全！
6、我們的策略是以質量取勝安全是最大的節約，事故是最大的浪費！
7、要有好的灌溉，才有好的成果！
『捌』 樓房竣工掛條幅標語慶祝，應該寫什麼內容
摘要 您好，我是網路答主小涵，很高興為您服務，也祝賀您所負責樓房順利竣工！
『玖』 新房辦酒席怎麼說吉利話
姐的姐，哥的哥，吃的吃，喝的喝，全靠大家抽賀，新娘新郎生幾十窩。