① 農村建房8不準解讀
八個不準：不準佔用永久基本農田建房。不準強佔多佔耕地建房。不準買賣、流轉耕地違法建房。不準在承包耕地上違法建房。不準巧立名目違法佔用耕地建房。不準非法出售佔用耕地建的房屋。不準違法審批佔用耕地建房。
十個一律：一是違法佔用基本農田建房,一律依法拆除,限期恢復耕種條件。二是強佔多佔耕地建房、巧立名目違法佔用耕地建房、違反「一戶一宅」規定佔用耕地建房,一律按照非法佔地依法處罰。三是買賣、流轉耕地違法建房,一律實行「雙懲處」,既追究轉讓方責任,又追究受讓方責任。四是非法出售佔用耕地建的房屋,一律不予登記,對違法佔用耕地建房行為依法處理。五是違法審批佔用耕地建房,一律實行「雙追究」,既追究違法審批者的責任,又依法追究違法佔用耕地建房行為。六是「八不準」之外的其他亂佔耕地建房,一律依法依規予以處理。七是國家公職人員參與違法佔用耕地建房,堅決依法依規給予處分。八是亂佔耕地建房涉嫌犯罪,一律依法追究刑事責任九是不聽制止頂風違法,一律從嚴處罰和問責。十是對農村亂佔耕地建房監管執法不力,一律追究有關領導和人員責任。
農村建房問題的基本原則：
1.農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2.農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
3.農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
4.農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，並可以請求違約賠償。
第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者並可以請求違約賠償。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
② 宅基地超占最新政策
不能超段模螞出120平方米，一般超過120平方米需要收費。我國在農村宅基地確權後，實行「一戶一宅」規定，農村每一戶的宅基地標准面積為80至120平方米，建房的面積不可以超過宅基地面積。如果是使用耕地建房，總面積不能超過130平方米。使用荒山荒坡建房，總面積不能超過210平方米。
建房不可以超過三層，總面積不能超過360平方米。聯排別墅不可以超過四層，總面積不能握埋超過450平方米。3人以及3人以下的家庭，建房面積不能超過80平方米。3人以上的家庭，每加1人，佔地面積可加20平方米。獨生子女家庭可以增加20平方米房子佔地面積。
一、建房需要使用耕地需要什麼程序？
1、經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照相關法律法規向縣級人民政府土地管理部門申請用地。
2、經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
二、使用哪些土地需要鄉級人民政府根據村莊、碼旦集鎮規劃和土地利用規劃批准？
1、原有宅基地
2、村內空閑地
3、其他非耕地土地（耕地需審核）
三、農村「一戶一宅」的政策法規是什麼？
請點擊輸入圖片描述（最多18字）