㈠ 小洋房是什麼樣的房子
小洋房是像別墅型的房子。
小洋房是面積比較小的獨立式房子，一般是平房、二層樓、三層樓這樣的結構，雖然有獨立的院落，但是面積也很小，可能院牆鐵門到入戶門的距離只有兩米，因此不一定能設置下車位，不過花園、草坪這些都是有枝緩，可以說是縮小版的獨立別墅。
小洋房對比別墅除了面積上的區別外，價格肯定是更低的，對於想要私密性好的人，資金又不是那麼充足的話，小洋房就是不錯的選擇。而且這類房屋密度低、綠化高，家家戶戶都有小花園，將其開辟成小菜園也行，能充分滿足個人的種植愛好。同時它對比別墅來說公攤面積也更小，得房率就更高了。
購買小洋房的注意事項：
1、注意麵積大小
小洋房因為面積小的關系，在套內面積上就有所局限了，因此在購買的時候一定要注意套內面積的具體大小，應該控制在120-150平方米，如果面積太大的話，不如買別墅，如果面積太小的話，不方便規劃，不如買大平層。
2、注意交通和配套設施
對於小洋房來說，多數都是分布在一些郊外區域，地理位置偏僻，這時候交通和配套設施就尤為關猛首模鍵芹手了，需要有連接市區的直達道路，同時周邊不能缺少一些飲食、超市等商業設施。當然配套的教育資源和醫療資源也是不能少的，最起碼要配置社區幼兒園、小學和醫療診所等。