1. 繳納契稅需要帶的資料
法律分析:購房交契稅需要的材料有:購房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
法律依據:《契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《契稅暫行條例》第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的,土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
2. 電子稅務局契稅資料採集點了上傳圖片一直沒反應
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3. 網上交房屋契稅怎麼交
稅務系統就推出了網上辦稅的業務。不過,對於普通群眾來說,個人去辦理稅務相關的業務也是「丈二和尚摸不著頭腦」,下面就為大家梳理了一下,如何在網上辦理房屋契稅。
1. 網上稅務局APP;
安卓手機在手機的應用商城中搜索「網上稅務局」即可;
目前,網上繳納契稅只能用網頁版的,請大家注意。不過,APP上可以交社保和交車船稅,這里就在不多說了。
網頁版的,在各搜索網站搜索「網上稅務局」,選擇下圖的標記的鏈接即可。
進入該網址,在地圖上點擊河南省,就進入了辦稅系統。
在這里要說明的是,不論是APP還是網頁,都需要先注冊再辦理業務,注冊也很簡單,手機號就能注冊,注冊完成後進行實名認證就可以開始辦理相關業務了。
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新房契稅辦理流程
第一步,登錄,在頁面點擊「我要辦稅」,系統會提示你登錄,選擇「個人登錄」。
第二步,登錄後,選擇「我要辦稅」一欄;
選擇「個性化辦稅」;
就進入到正式的業務辦理系統。
此外,稅務系統還給出了完整的網上辦稅流程。
新房辦稅
在頁面左側選擇,房產交易一體化(增量房),先進行信息採集,即先選擇「增量房銷售信息採集」一欄。
1.點擊【新增】,填寫表單:
2.根據合同編號、房屋所在地購買方納稅人錄入必要條件,然後點擊查詢,系統自動帶出合同信息,對預設數據需要用戶自行補充填寫,如圖:
注意:家庭界定:購買方為個人時,家庭成員范圍「夫妻雙方及未成年子女;未成年標准:未滿十八周歲」;如果購買方成年且未婚,則無需錄入家庭成員信息;如果購買方未成年,需要錄入父母雙方及兄弟姊妹信息。
如果本合同包含多個共有人,且屬於同一家庭。第一個購買方需要在「家庭成員錄入」頁面維護與其他共有人的家庭關系。這時其他共有人才無需再次錄入家庭成員信息;
註:表單中灰色項為自動帶出不可編輯項,白色項為選填項,綠色項為必填項;
3.點擊【保存】按鈕,待頁面彈出提示框提示「增量房銷售信息採集成功」,點擊【確定】按鈕,表單填寫的內容被保存,如圖:
4.保存【增量房銷售信息採集表】後,點擊下方【資料採集】,進入資料採集頁面(部分必填),
點擊【選擇】/【掃描】按鈕,從本地選擇一張圖片,點擊【上傳圖片】
註:下圖僅為上傳流程演示,具體上傳附件以資料採集頁面列表顯示為准。
待頁面提示「上傳完成」後,點擊【確定】,即完成資料採集。
5.點擊【提交】,頁面跳轉至【增量房交易申報】頁面自動進行後續業務操作,如圖:
註:①增量房銷售信息採集業務提交後無需進行稅務端審批,可自主辦結完成,業務狀態直接由「已保存」變為「已完成」;
②「已完成」狀態下且未申報記錄,對已採集的增量房信息無法進行修改、刪除操作,如用戶需要變更信息只能按照「作廢」-「刪除」-「新增」步驟重新採集信息;
6.點擊【關閉】,頁面跳轉至歷史查詢表單頁面且狀態顯示為「已保存」;如圖:
註:「已保存」狀態下,用戶可對已採集的增量房信息進行修改、刪除操作,如確認已採集信息無誤可在此頁面點擊【提交】,進行下一步操作;
7.對狀態為「已完成」的記錄,用戶可點擊【申報】直接跳轉至申報模塊進行增量房交易申報業務辦理,如圖:
註:「已完成」狀態下且已申報記錄,對已採集的增量房信息無法進行修改、刪除操作,如用戶需要變更信息只能先行作廢申報記錄,再按照「作廢」-「刪除」-「新增」步驟重新採集信息;
注意事項:
1、非住宅2014年以前的合同需按天徵收滯納金,電子稅務局暫不受理合同簽訂時間為2014年之前的非住宅類型的業務;
2、該業務目前只涉及鄭州市內五區(金水區、二七區、中原區、管城區、惠濟區)業務辦理,後期會陸續放開區域限制;
完成信息採集後,進入下一個環節,增量房交易申報。
1.打開【增量房銷售信息採集】,選擇狀態為「已完成」的增量房銷售信息採集記錄,點擊「申報」,頁面跳轉至申報頁面,
2.核對申報稅款信息無誤後,點擊「保存」,提示「保存成功」,如圖:
註:如對稅款信息有異議,需去辦稅服務大廳處理;
3. 點擊「確定」後頁面跳轉至【增量房交易申報】歷史查詢頁面,根據合同編號選中對應的已保存「未申報」記錄,點擊「申報」,該條記錄狀態變為「已申報,未繳款」,
4. 契稅需要准備什麼材料
契稅需要准備的材料如下:
商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料:
1、商品房(含經濟適用房)購房合同;
2、身份證明(個人的,提供居民身份證或房口簿,單位的,提供營業執照或組織機構代碼證);
3、委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明;
4、購買經濟適用房的提供准購證;
5、因面積增加補交契稅的,須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料:
1、房屋買賣合同;
2、原房屋所有權證、土地使用權證;
3、身份證明(個人的,提供居民身份證或戶口簿,單位的,提供營業執照或組織機構代碼證);
4、委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明;
5、如有上一手交易的,提供現賣方繳納契稅的完稅證明。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。第四條 契稅的計稅依據:
1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;
2、土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
3、土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的,由徵收機關參照市場價格核定。第五條 契稅應納稅額,依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式:
應納稅額=計稅依據*稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的,按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
5. 繳納契稅需要帶的資料有哪些
繳納契稅需要攜帶的資料如下:
1、與房屋有關的商品房買賣合同、購房所產生的發票或者收據、房屋的實測報告表或者平面圖;
2、個人繳稅需要攜帶居民身份證,如果是委託代辦繳稅手續,則需要攜帶業主或者經辦人的身份證,單位繳納需要攜帶營業執照。在繳納完畢後,會出具相應的完稅憑證。
《中華人民共和國契稅法》
第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。第二條
本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(一)土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定徵收契稅。
6. 契稅材料需要復印 交契稅需要帶什麼復印
辦理契稅需提交的申請材料:
1、商品房買賣合同原件和復印件;
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件;
3、購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件);
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的,應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件(委託書需本人簽名、按指印)。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
(6)契稅信息採集圖片需要什麼格式擴展閱讀
據國家稅務總局網站消息,國家稅務總局日前發布《關於簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》。根據公告,納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時,無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。
以下為公告原文:
國家稅務總局關於簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告
國家稅務總局公告2015年第71號
為落實國務院關於簡化優化公共服務流程,方便群眾辦事和為基層減負等要求,國家稅務總局決定,稅務機關在受理契稅申報繳稅過程中,不再要求納稅人提供(無)婚姻登記記錄證明。現將有關事項公告如下:
一、納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時,無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。
二、稅務機關在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優惠申請時,應當做好納稅人家庭成員狀況認定工作。如果納稅人為成年人,可以結合戶口簿、結婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。
無法做出判斷的,可以要求其提供承諾書,就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人,可結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。
三、各級稅務機關應當迅速將這一便民措施落實到位,切實做好對一線工作人員的業務培訓,確保措施落實不折不扣;同時,應當加強督導檢查,及時發現落實過程中出現的問題,發現一起、糾正一起。
四、本公告自公布之日起施行。
7. 房產契稅發票是什麼樣子的,要圖片哦!
房產契稅發票:
個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括:房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的,視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅:
(1)以房屋權屬作價投資、入股;
(2)以房屋權屬抵債;
(3)以獲獎方式承受房屋權屬;
(4)以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。
(7)契稅信息採集圖片需要什麼格式擴展閱讀
房產契稅像平時買貨物一樣的發票,樣式和大小都差不多,上面寫著契稅完稅證明的,由地方稅務局出具的。一般金額是房產總價的1%至3%左右。
給住戶那聯是紅色的辦證聯是藍色的,是一張張薄薄的發票(一般為紅色的),標題寫著很大的:契稅完稅證。
8. 房產契稅發票是什麼樣子的,要圖片哦
房產契稅發票邊沿尺寸規格是13.06cm×18.15cm,憑證字型大小由印製年代、省(自治區、直轄市)的簡稱、稅種名稱、票證種類及號碼組成,號碼位數由各地根據用量自定。第一聯存根由徵收機關留存,白紙黑油墨;第二聯收據交納稅人作完稅憑證,白紙紅油墨;第三聯報查系定期上報縣級徵收機關備查,白紙藍油墨。
契稅發票丟了怎麼解決?
如果丟失不可以補開,但是可以到稅務部門辦理契稅繳納證明,效力是等同的。
具體辦理手續是:購房人攜帶身份證去稅務所查詢調檔,開具一個復印件,復印件加蓋公章後和契稅發票效力同等。
二手房交易,除繳納契稅外,還會涉及到個人所得稅和增值稅,同樣,稅務部門都會為你開具相應的發票。但是個人所得稅發票和增值稅發票不具備核定房屋原值的功能,所以沒有契稅發票那麼重要。同樣的,個人所得稅發票和增值稅發票如果丟了,也可以補辦,補辦辦法和契稅發票一樣。
9. 網上交契稅資料採集照片上傳不上什麼原因
應該是照片過大,一般都有發現要求的
10. 交契稅需要什麼資料
新建商品房繳納契稅應該攜帶的資料有:
1、
商品房買賣合同(封面,1-7頁,合同簽訂期所在頁);
2、
購房發票或收據;
3、
個人納稅需提供身份證,委託代辦需要提供業主及經辦人的身份證,單位納稅需提供營業執照;
4、
房屋實測報告表或實測平面圖;
備註:經適房需提供審批表及購房證等。