A. 售樓處的戶型圖是怎麼做的
用沙盤展示戶型模型做的。
沙盤模型分為簡易沙盤模型和永久性沙盤模型。簡易沙盤模型是用泥沙和兵棋在場地上臨時堆制的；永久性沙盤模型是用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、紙漿等材料製作的，能長期保存。沙盤模型具有立體感強、形象直觀、製作簡便、經濟實用等特點。沙盤模型的用途廣泛，能形象地顯示作戰地區的地形，表示敵我陣地組成、兵力部署和兵器配置等情況。
所需要的原材料有：各種厚度的有機玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚線，銅絲電線，0.5mm漆包線，塗料，各色油漆，絨面牆紙，三氯甲烷，乾花，發膠，小彩燈等。所需要的工具有：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。
1）收集圖紙，確定方案。
根據客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型製作方案。
2）製作模型底盤。
根據平面布置圖及沙盤的比例來製作沙盤的檯子。檯子一般做成檯球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小檯子，拼到一起。
3）板材噴漆。
噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。
4）樓盤部件處理
設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，並在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出牆面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然後發送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到製作部製作。
5）樓盤搭體
製作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。
6）景觀製作
置景部根據組裝部所作的檯子和平面布置圖，在檯子上劃分出平面布局，用綠色絨面牆紙作為草地粘在綠化區，大孔海綿浸上綠色油漆晾乾，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積並修整成形，再抹上塗料填充縫隙，晾乾後覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。
7）小品配件製作
製作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹乾的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾乾後粉碎，將樹乾的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然後在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用乾花剪下來染色來製作。用醫用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。
8）組裝整合
置景部將製作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據每棟樓房所在的位置，打孔並裝上小彩燈，使樓房模型內部能發光，如同開燈的效果，並接好線路。設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。
這些步驟可以分開進行，也可以顛倒工作順序，或是幾個步驟同步進行。對於樓盤模型的製作，項目不同、甲方需要的沙盤類型不同，其製作工藝也會相應地調整，每一個模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言，公司規模越大，分工就越明確精細，樓盤模型的製作就越專業。
B. 怎麼進入地產開發商的售樓部工作
一、渠道上
1、留意一些施工圍起來的工地，開發商有可能要招募銷售
2、也可以先應聘開發商策劃，然後曲線到開發商銷售
3、另外全國前十大開發商是不斷的開發項目，也很少有代理銷售，因此，在公開土地拍賣市場留意開發商它們圈了哪些地，之後它們肯定會招聘銷售員
二、技術准備上
1、一般開發商招聘銷售要看你以前的業績和銷售樓盤是否高檔，如果你的業績和樓盤都不太好，就強調你的經驗，不過，所謂的經驗需要業績來說明，所以要包裝下自己，銷售嘛，先如何把自己銷售出去。。
2、現在一般開發商業非常注重銷售個人素質及形象，每個KF公司側重點不一樣，需要在應聘前做好准備，否則機會來了也把握不住
三、建議
1、開發商的售樓不見得比地產中介好，只是目前福利環境好些，但對市場的敏感度，吸血客戶能力不如地產中介，你還年輕，還可以血拚下，為以後發展留些空間
C. 怎麼成立一個售樓部
成立售樓部，必須擁有售樓許可證，否則是違法的。售樓部沒有加盟這個說法，只能是利用其他已經裝飾好的房屋進行銷售活動而已，因此，目前在網路上有專業的網路售樓網站，但必須擁有合法的售樓手續。
注冊成立售樓部，應該完善下列手續，申請人提交以下材料:
1、售樓許可申請表，一式三份；
2、生產經營場所設施平面圖（比例1：100）；
3、生產經營場所地址方位示意圖；
4、法人或負責人資質證明；
5、房產證明或租賃合同復印件；
6、新建、擴建、改建的工程項目應提供《建設項目工程竣工驗收認可書》。 核發 上述文書完善後，審批時限為10個工作日
建立售樓部，在設計上要實現功能分區，因為在銷售中任何干擾都會使得交易失敗。售樓部應該設置不同的區域，避免不必要的混亂。也只有功能分區明確，才不至於互相干擾。根據需要，大部分售樓部設計都應該有以下幾個功能區域：接待區、模型展示區、洽談區、簽約區、辦公區、休閑區等。接待區：這個區域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能。
一般的售樓部從外到內看上去都是這樣布置的，門口有兩位迎賓人員，進門後映入眼簾的是總台，後面是以樓盤的大幅圖像為背景，背景可以是一個巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進，並照亮了整個大廳，體現妙趣橫生的效果，總台上有樓盤的簡易宣傳資料和三至五部電話，有固定的接線員接打電話。在此區內重要的是把燈光設置的明亮些，牆面色彩既簡潔又不單調，空間要寬敞有度。
模型展示區：這個區域應該有足夠大的空間，以方便講解人員和顧客的走動。在售樓部模型展示區域建議放置整體模型與單體戶型的模型，有了這些即使本盤是期房，客戶也能對本盤進行全面的認識和了解。此外該區應臨近洽談區，分功能不分區域，方便銷售人員隨時為客戶解說。
洽談區：該區域主要是為客戶更深入了解樓盤和公司服務的，這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化十足。在布置方面要有舒適且美觀的談判桌椅三到五個，飲水機一台，牆壁上做一些展板(包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽)和公司的有效證件的復印件。這個區域不需要封閉，多為敞開式，這樣可以跟模型展示區連在一起，一般在售樓部辟一區即可。
簽約區：這個區域的面積不需要很大，但要安靜，干擾少。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。在這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。
辦公區：辦公區的功能就是為現場辦公的公司領導、公司財務以及現場辦理按揭的人員服務的，一般情況下設置在二樓。這樣不至於和客戶頻繁出現的區域互相干擾。辦公區的布置跟辦公室裝修的內容比較類似了。
休閑區：在這個區域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。在布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料並且通過該屏幕可以了解到開發商、合作商背景的基本情況。 售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，不但要完全不同於當前過於單調的售樓場所，更要體現房地產商的品味，因此，我們把它定位於一個售樓部和休閑場所兩用來考慮，體現了休閑與豪華的都會空間，突出了現代、宏偉的效果。一個好的售樓部裝修設計離不開對售樓部各個區域功能的理解和尊重，更體現了設計師的水平。
D. 售樓部在哪位置
一般一個樓盤開盤前都會先建一個售樓處，來展示自己的樓盤，在售樓處里你可以看到房子的模型和布局。售樓處地址一般在樓盤項目所在地，也有一些售樓處地址放在城市中最吸引人的位置。中建城項目臨近海河及天津大道，位於南部新城東南側，地處濱海新區西部、海河以南，與南窯半島隔河相望，鄰近塘沽老城區外灘、金街，且鄰近響螺灣、於家堡商務金融區。打造濱水低密的公園社區。 中建城一期地塊位於津沽路以北、規劃海波路以東，其四至為：東至規劃海汀路，南至津沽路，西至規劃海波路，北至海河南路。中建城二期地塊位於塘沽灣起步區，其四至為：東至國源路，南至津益道，西至海華路，北至海河南路。中建城三期崇和灣共計14棟洋房和3棟高層。
E. 售樓中心有那些功能分區
售樓部八大功能分區：
接待區、模型區、洽談區、材料展示區、兒童娛樂區、辦公區、簽約區、洗手間。
售樓部作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。這關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」。
拓展資料：
售樓部裝修設計必須要高度重視空間的合理運用，作為房產消費者，感覺不到地產商實力的話，購買的可能性就會減少很多，如果地產商對售樓部進行精心的裝修設計，消費者從售樓處能夠感受到開發商的實力和形象。就會沒有後顧之憂，成功幾率當然要大很多。
售樓部的設計原則：
1.總體效果要求通透、明亮、新銳，其整體形象與本項目的形象相符，造型簡潔、大氣、帶有高貴新銳的品質。
2.材質方面，若考慮北京冬季氣候，風尚建議以玻璃結合磚牆，外立面建議採用暖色優質石材外掛。
3.盡量避免內部牆體實現阻隔，部分外牆採用落地玻璃，多利用自然光，自然光線不夠的地方，要採用明亮的燈光加強。
4.售樓處內部設計分區合理，基本功能齊全。注意人流的動線組織，為前期蓄客提供良好的咨詢平台。
5.內部的各個功能分區合理完善（接待、洽談、吧台、展示區）之間緊密聯系，要互為一體。
6.展示區的燈光需要大氣，燈位需要充足，風尚推薦用吊燈、地燈等多種燈飾組合，通過空間布局提供客戶一個體驗生活的場景。
7.除考慮以上因素，需要通過售樓處的包裝體現檔次和品質，裝修色調參考項目LOGO及VI延展的標准色，並保證品質感在選材、細部上的充分體現。
F. 售樓部一般包括哪些部分
你的問題問的不是太清楚誒，我就當你問「要組建售樓處需要注意哪些方面？」售樓處要營業的話必須要有：1、門口顯著標示樓盤名稱，可以做成LED發光字體2、大門如果是鋼化玻璃的話最好弄個腰線，有項目LOGO的3、大廳部分（桌椅，沙盤，展架，戶型圖及宣傳資料，售樓員在門口迎接用的站台，售樓員辦公的吧台及座椅），當然前提是大廳燈光效果、裝修效果都要弄好，每個售樓處都會放一些舒適的背景音樂。2、樣板間（可做在售樓處內，也可做在工地現場）3、辦公區域（財務處，經理及助理辦公室等）
G. 售樓部都有什麼功能
1、與客戶洽談
通過洽談，如雙方認為這一經濟事項是可能實現的，並願意促其實現，就可訂立「意向書」，通過進一步談判，經雙方同意，即可簽訂正式的經濟合同。
2、沙盤區
以微縮實體的方式來表示建築藝術的、無論是單體的造型、還是群體的組合都是如實地表達建築思想的構造，將建築師的意圖轉化成具體的形象。
3、休息區
提供給顧客休息。
4、財務中心
提供賬務結算、發票、財務報表等功能。
5、電教培訓室
售樓部在此進行職員技能培訓。
(7)售樓部在哪裡圖片擴展閱讀：
售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」。
售樓部的設計原則
1、總體效果要求通透、明亮、新銳，其整體形象與本項目的形象相符，造型簡潔、大氣、帶有高貴新銳的品質。
2、材質方面，若考慮北京冬季氣候，風尚建議以玻璃結合磚牆，外立面建議採用暖色優質石材外掛。
3、盡量避免內部牆體實現阻隔，部分外牆採用落地玻璃，多利用自然光；自然光線不夠的地方，要採用明亮的燈光加強。
4、售樓處內部設計分區合理，基本功能齊全；注意人流的動線組織；為前期蓄客提供良好的咨詢平台。
4.5 內部的各個功能分區合理完善（接待、洽談、吧台、展示區）之間緊密聯系，要互為一體。
6、展示區的燈光需要大氣，燈位需要充足，風尚推薦用吊燈、地燈等多種燈飾組合，通過空間布局提供客戶一個體驗生活的場景。
7、除考慮以上因素，需要通過售樓處的包裝體現檔次和品質，裝修色調參考項目LOGO及VI延展的標准色，並保證品質感在選材、細部上的充分體現。
H. 售樓部掛在牆上的電子版示意圖叫什麼名字
應該是交通出行圖吧